メゾン千里丘新芦屋２番館
大阪府吹田市新芦屋下27-12 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.4万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、7年間で80.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
30.0〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 79.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,857万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,857万 | 1,652万 | 2,081万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋下27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.74m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇野辺駅
大阪モノレール線
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徒歩20分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘新芦屋２番館 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2008 | 119戸 | 44.4万 | 4,560万 |
| グローバル吹田新芦屋 | 1999 | 35戸 | 33.3万 | 2,295万 |
| セントラル茨木ヒルズウイング | 1999 | 96戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| メゾン千里丘５番街P棟 | 1979 | 238戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| メゾン千里丘５番街Ｕ棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| メゾン千里丘５番街Ｓ棟 | 1979 | 40戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| メゾン千里丘５番街Q棟 | 1979 | 40戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| メゾン千里丘５番街Ｔ棟 | 1979 | 38戸 | 22.9万 | 1,730万 |
| メゾン千里丘４番街Ｌ棟 | 1980 | 88戸 | 27.5万 | 1,990万 |
| ラフィーナ茨木 | 2007 | 45戸 | 46.7万 | 3,180万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.5万 | 23.1万 | 24.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。