セントラル茨木ヒルズウイング
大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45 | 築27年 | 96戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で63.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
26.1〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 81.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均2,945万円です。2LDKが最も高く平均4,866万円、2SLDKは平均2,821万円です。
2SLDK
2,821万
2件
2LDK
4,866万
3件
3LDK
2,945万
27件
3SLDK
3,290万
6件
4LDK
3,648万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,821万 | 2,687万 | 2,955万 |
| 2LDK | 3件 | 4,866万 | 4,708万 | 5,182万 |
| 3LDK | 27件 | 2,945万 | 1,903万 | 3,482万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,290万 | 3,094万 | 3,524万 |
| 4LDK | 7件 | 3,648万 | 2,954万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
31.8万/㎡
6-10階
18件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 124.93m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宇野辺駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立穂積小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル茨木ヒルズウイング | 1999 | 96戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| メゾン千里丘５番街Ｕ棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| メゾン千里丘５番街P棟 | 1979 | 238戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| メゾン千里丘５番街Q棟 | 1979 | 40戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| メゾン千里丘５番街Ｓ棟 | 1979 | 40戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ラフィーナ茨木 | 2007 | 45戸 | 46.7万 | 3,180万 |
| メゾン千里丘５番街Ｔ棟 | 1979 | 38戸 | 22.9万 | 1,730万 |
| メゾン千里丘新芦屋２番館 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2011 | 38戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| グローバル吹田新芦屋 | 1999 | 35戸 | 33.3万 | 2,295万 |
| アレージュ千里青葉丘 | 2001 | 39戸 | 46.1万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 76.56㎡ | 46.8万円 | 3LDK | - | 東 |
茨木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,241円 | 2,802 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,151円 | 1,469 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,375円 | 608 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,614円 | 953 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,293円 | 1,382 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.8万 | 26.8万 | - | - | - | - | 39.4万 | 49.5万 |
| 3LDK | 26.0万 | 31.4万 | 31.2万 | 24.6万 | 30.8万 | - | 39.4万 | 43.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 36.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,820万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,900万 | 25.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,500万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。