下井町の一戸建て相場
大阪府茨木市下井町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,386
80〜100㎡
7件
2,168
平均㎡単価
21.6
平均価格
1,864
取引実績
11件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
22万
'08'13'16'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＤＫ
1,267
3件
３ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2025年第4四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2023年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2022年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・４ＤＫ
22.7
2022年第4四半期
900円
80㎡〜
・４ＤＫ
11.3
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＤＫ
16.0
2019年第1四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2016年第4四半期
900円
85㎡〜
10.6
2013年第1四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
下井町は茨木市内107地区中94位（上位12%）。
単価21.6。
1つ上の中河原町とは3%の差。
お手頃帯（73〜107位）
94
下井町 ◀
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21.6