第一茨木ビューハイツ１号棟
大阪府茨木市平田1丁目7-1 | 築51年 | 234戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、11年間で80.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,148万円です。3LDKが最も高く平均2,148万円、2LDKは平均1,903万円です。
2LDK
1,903万
3件
3LDK
2,148万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,903万 | 1,903万 | 1,903万 |
| 3LDK | 9件 | 2,148万 | 1,590万 | 2,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（24.9万円）と比べて1.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
24.9万/㎡
4-7階
6件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市平田1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 89.28m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立玉島小学校
中学校
茨木市立平田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一茨木ビューハイツ１号棟 | 1975 | 234戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 第二茨木ビューハイツ７号棟 | 1977 | 41戸 | 32.5万 | 2,090万 |
| 平田住宅５号棟 | 1969 | - | 9.5万 | 680万 |
| 平田住宅４号棟 | 1969 | 10戸 | 9.1万 | 650万 |
| 平田住宅６号棟 | 1969 | 10戸 | 11.2万 | 800万 |
| 平田住宅３号棟 | 1969 | - | - | - |
| 平田住宅２号棟 | 1984 | 20戸 | 19.8万 | 1,410万 |
| 平田住宅１号棟 | 1969 | 10戸 | 10.9万 | 780万 |
| 平田住宅８号棟 | 1969 | 20戸 | 10.8万 | 500万 |
| 平田住宅１４号棟 | 1969 | 20戸 | 12.5万 | 580万 |
| 平田住宅１０号棟 | 1969 | 20戸 | 10.5万 | 750万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 78.06㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 78.06㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | 南 |
茨木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,241円 | 2,802 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,151円 | 1,469 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,375円 | 608 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,614円 | 953 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,293円 | 1,382 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | - | 19.5万 | 24.4万 | - | 25.2万 | 30.9万 | 31.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。