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ライオンズ茨木ニューシティａ街区

大阪府茨木市庄1丁目28-32 | 築12年 | 192戸

推定相場
ライオンズ茨木ニューシティａ街区
最新データ
2024年9月
売買54件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（55.6万円）を17.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を54.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.4万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万11万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は153,333〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・23件）で、平均4,498万円です。4LDKが最も高く平均5,927万円、3LDKは平均4,498万円です。
2SLDK
12件
5,382万
3LDK
23件
4,498万
3SLDK
8件
4,730万
4LDK
9件
5,927万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 5,382万 4,741万 6,189万
3LDK 23件 4,498万 3,690万 5,944万
3SLDK 8件 4,730万 4,018万 5,266万
4LDK 9件 5,927万 5,401万 6,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（51.4万円）と比べて1.1万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.4万/㎡
14件
4-7階
48.8万/㎡
4件
8階以上
52.5万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市庄1丁目28-32
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数192戸
専有面積71.26m² ～ 94.79m²
分譲会社大京 オリックス不動産 関電不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
総持寺駅
阪急京都本線
徒歩7分

学区情報

小学校
茨木市立庄栄小学校
中学校
茨木市立三島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ茨木ニューシティａ街区 2014 192戸 65.1万 5,280万
アービング茨木 2001 104戸 46.1万 3,980万
グレーシィ茨木 1995 208戸 46.3万 4,080万
ローレルハイツ茨木 1978 279戸 26.5万 1,990万
アバンテ茨木 1987 22戸 32.1万 2,080万
ユニアルスローザリアプレジオ 2008 28戸 57.0万 4,580万
ローレルコート茨木総持寺 2008 49戸 54.4万 3,980万
日興総持寺スカイマンション 1974 106戸 33.2万 2,280万
セレッソコート茨木ソルプレイズ 2004 76戸 56.2万 5,080万
シエリア茨木東宮町 2023 74戸 74.1万 5,490万
ネオハイツ茨木 1996 14戸 23.4万 1,680万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 50.2万 49.7万 52.2万 54.2万 54.1万 55.1万 53.2万 61.1万
3SLDK - - - 49.5万 53.0万 53.0万 - -
4LDK 52.6万 53.7万 - - - - - -
2SLDK 52.2万 - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.11万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.01万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.35万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.05万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.8万/㎡
2022年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,780万 53.04万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.23万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.21万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.11万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.66万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.55万/㎡
2021年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,780万 53.04万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.88万/㎡
2020年9月 10〜12階 4SLDK 75㎡〜 4,080万 54.35万/㎡
2020年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,780万 49.55万/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.42万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.19万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.94万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,980万 52.54万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,990万 52.65万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,300万 55.92万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.55万/㎡
2017年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.17万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.27万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,490万 57.92万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.24万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.47万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.44万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.83万/㎡
2016年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.17万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,390万 45.16万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.32万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.44万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.17万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.71万/㎡
2015年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,180万 54.8万/㎡
2015年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,700万 49.29万/㎡
2015年6月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 3,780万 49.55万/㎡
2015年6月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.17万/㎡
2015年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.21万/㎡
2015年5月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 3,780万 49.57万/㎡
2015年5月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,680万 49.02万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.08万/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 4,080万 53.48万/㎡
2015年1月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,880万 51.68万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.01万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.38万/㎡
2015年11月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,590万 47.82万/㎡
2015年10月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,700万 49.29万/㎡
2015年10月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 3,780万 49.55万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額139,861円。
3LDK
139,861円
110,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
14件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,725円/㎡
2023年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 148,000円 2,077円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,067円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,067円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,072円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,072円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,071円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,651円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,651円/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,507円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,090円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,514円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,507円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,072円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,071円/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,276円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,573円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,585円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,507円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,901円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,909円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,901円/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,573円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,573円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,843円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,453円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,948円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,955円/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,020円/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,835円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。