アービング茨木

大阪府茨木市庄1丁目9-26 | 築25年 | 104戸

推定相場

アービング茨木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2024年には148,000円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均3,419万円です。4LDKが最も高く平均4,146万円、2LDKは平均3,082万円です。

1SLDK

5件

3,274万

2SLDK

6件

3,110万

2LDK

4件

3,082万

3LDK

12件

3,419万

4LDK

3件

4,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,274万	3,109万	3,401万
2SLDK	6件	3,110万	2,912万	3,529万
2LDK	4件	3,082万	2,551万	3,531万
3LDK	12件	3,419万	2,976万	3,863万
4LDK	3件	4,146万	4,010万	4,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.4万円で、1-5階（40.5万円）と比べて5.9万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

40.5万/㎡

17件

6-10階

43万/㎡

11件

11-20階

46.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市庄1丁目9-26
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	104戸
専有面積	65.20m² ～ 90.57m²
分譲会社	ビケンテクノスペースデザイン
施工会社	竹中工務店
管理会社	ビケンテクノ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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総持寺駅

阪急京都本線

徒歩7分

🚉

茨木市駅

阪急京都本線

徒歩15分

学区情報

小学校

庄栄小学校

中学校

三島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング茨木	2001	104戸	46.1万	3,980万
ライオンズ茨木ニューシティａ街区	2014	192戸	65.1万	5,280万
アバンテ茨木	1987	22戸	32.1万	2,080万
ユニアルスローザリアプレジオ	2008	28戸	57.0万	4,580万
ローレルコート茨木総持寺	2008	49戸	54.4万	3,980万
グレーシィ茨木	1995	208戸	46.3万	4,080万
ローレルハイツ茨木	1978	279戸	26.5万	1,990万
日興総持寺スカイマンション	1974	106戸	33.2万	2,280万
シエリア茨木東宮町	2023	74戸	74.1万	5,490万
セレッソコート茨木ソルプレイズ	2004	76戸	56.2万	5,080万
ネオハイツ茨木	1996	14戸	23.4万	1,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	40.4万	-	-	-	-	-	-	46.1万
3LDK	-	39.1万	40.7万	-	49.5万	-	50.0万	-
1SLDK	41.5万	-	-	42.8万	-	48.2万	-	-
2SLDK	37.9万	37.2万	-	42.5万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.67万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.31万/㎡
2022年9月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,200万	48.94万/㎡
2022年12月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,100万	47.41万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.31万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.78万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.52万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.71万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,800万	36.73万/㎡
2020年1月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,800万	42.82万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,400万	36.71万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.09万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.4万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,950万	38.69万/㎡
2018年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.93万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.09万/㎡
2017年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.36万/㎡
2017年8月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,780万	42.52万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.47万/㎡
2017年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.93万/㎡
2017年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,650万	40.53万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.61万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.61万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.61万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.58万/㎡
2016年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,600万	39.77万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.48万/㎡
2015年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,600万	39.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額114,300円。3LDKなら月額114,300円が相場です。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

3LDK

114,300円

105,000〜120,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	148,000円	2,263円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,784円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,817円/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,835円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,640円/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,832円/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,605円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,574円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,666円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,867円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,566円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,574円/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,611円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	113,000円	1,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。