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アバンテ茨木

大阪府茨木市庄2丁目10-10 | 築39年 | 22戸

推定相場
アバンテ茨木
最新データ
2022年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均(44.6万円)より28.0%低く、茨木市全体の平均(42.0万円)より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、9年間で62.4%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・4件)で、平均2,067万円です。3LDKが最も高く平均2,461万円、2LDKは平均2,067万円です。
2LDK
4件
2,067万
3LDK
3件
2,461万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,067万 1,769万 2,211万
3LDK 3件 2,461万 2,323万 2,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階(27.0万円)と比べて1.0万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27万/㎡
4件
3階以上
28万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市庄2丁目10-10
築年月1987年3月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積60.93m² ~ 81.00m²
分譲会社アバンテ
施工会社村本建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
総持寺駅
阪急京都本線
徒歩7分

学区情報

小学校
茨木市立庄栄小学校
中学校
茨木市立三島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アバンテ茨木 1987 22戸 32.1万 2,080万
アービング茨木 2001 104戸 46.1万 3,980万
ユニアルスローザリアプレジオ 2008 28戸 57.0万 4,580万
ローレルコート茨木総持寺 2008 49戸 54.4万 3,980万
ライオンズ茨木ニューシティa街区 2014 192戸 65.1万 5,280万
日興総持寺スカイマンション 1974 106戸 33.2万 2,280万
グレーシィ茨木 1995 208戸 46.3万 4,080万
ローレルハイツ茨木 1978 279戸 26.5万 1,990万
ジオ阪急総持寺 2021 25戸 68.6万 4,980万
ブランズ茨木シエルメゾン 2010 26戸 58.3万 4,380万
グランドメゾン茨木 1982 18戸 38.7万 2,890万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620192022
2LDK 19.8 25.1 - - 32.1
3LDK - - 24.1 29.4 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.1万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.1万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.15万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.62万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.08万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,530万 25.12万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。