ブリリア茨木下中条

大阪府茨木市下中条町15-9 | 築15年 | 74戸

推定相場

ブリリア茨木下中条

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20112013201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.9万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、14年間で66.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の147,500円から2018年には130,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,945万円です。3SLDKが最も高く平均5,945万円、3LDKは平均5,472万円です。

3SLDK

8件

5,945万

3LDK

4件

5,472万

4SLDK

2件

5,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	8件	5,945万	4,960万	9,245万
3LDK	4件	5,472万	4,836万	6,218万
4SLDK	2件	5,825万	5,400万	6,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（57.1万円）と比べて14.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.1万/㎡

10件

4-7階

71.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市下中条町15-9
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	74戸
専有面積	66.69m² ～ 104.61m²
分譲会社	東京建物安田不動産有楽土地
施工会社	大末建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩10分

🚉

南茨木駅

阪急京都本線 / 大阪モノレール線

徒歩13分

🚉

茨木市駅

阪急京都本線

徒歩14分

学区情報

小学校

茨木市立中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア茨木下中条	2011	74戸	81.4万	6,000万
ローレルコート茨木新中条	2014	82戸	88.4万	6,480万
サンクレイドル茨木下中条	2019	35戸	75.0万	4,980万
茨木東中条パークホームズ	2002	71戸	53.9万	4,380万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス	2009	172戸	74.2万	5,880万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス	2009	172戸	52.5万	4,280万
茨木下中条町パークハウス	2005	24戸	61.9万	4,480万
レジェイド茨木東中条	2021	40戸	96.5万	7,280万
シティハウス茨木小川町	2009	58戸	54.1万	3,880万
ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟	2006	76戸	72.9万	5,560万
ステイツグラン茨木ザ・レジデンスＢ棟	2006	59戸	59.1万	4,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3SLDK	-	-	53.6万	-	75.0万	68.3万	64.8万	81.4万
4SLDK	-	-	-	56.0万	-	64.8万	-	-
3LDK	49.0万	47.3万	-	-	71.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	6,000万	81.4万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	5,080万	64.81万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	5,080万	64.81万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,480万	67.31万/㎡
2022年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,480万	67.31万/㎡
2022年1月	高層	4SLDK	90㎡〜	5,880万	64.8万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,180万	70.28万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,200万	62.98万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.64万/㎡
2021年12月	高層	3SLDK	100㎡〜	7,850万	75.05万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	90㎡〜	6,580万	72.51万/㎡
2019年8月	低層	4SLDK	90㎡〜	5,080万	56.01万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,850万	53.16万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,280万	53.65万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.29万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.01万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	48.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の38%）で、平均月額150,000円。4LDKなら月額165,000円が相場です。

3SLDK

150,000円

130,000〜160,000円

3LDK

142,500円

140,000〜145,000円

4LDK

165,000円

165,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	130,000円	1,658円/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	160,000円	2,041円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	165,000円	1,819円/㎡
2017年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	160,000円	2,041円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,174円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,099円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,099円/㎡
2016年1月	低層	4LDK	90㎡〜	165,000円	1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。