ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス
大阪府茨木市東中条町12-37 | 築17年 | 172戸
推定相場
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（71.6万円）を3.6%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を76.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、12年間で78.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均5,861万円です。3LDKが最も高く平均5,861万円、2LDKは平均5,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,675万 |
5,512万 |
5,865万 |
| 3LDK |
17件 |
5,861万 |
4,741万 |
8,809万 |
| 4LDK |
4件 |
5,850万 |
5,190万 |
6,351万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 172戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.36m² ～ 108.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 日建ハウジングシステム |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス |
2009 |
172戸 |
74.2万 |
5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス |
2009 |
172戸 |
52.5万 |
4,280万 |
| 茨木東中条パークホームズ |
2002 |
71戸 |
53.9万 |
4,380万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り |
2009 |
172戸 |
74.2万 |
5,880万 |
| シティハウス茨木小川町 |
2009 |
58戸 |
54.1万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 |
2007 |
58戸 |
69.5万 |
4,898万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 |
2017 |
13戸 |
60.5万 |
4,980万 |
| ローレルコート茨木新中条 |
2014 |
82戸 |
88.4万 |
6,480万 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 |
2017 |
24戸 |
65.7万 |
5,990万 |
| ブリリア茨木下中条 |
2011 |
74戸 |
81.4万 |
6,000万 |
| ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟 |
2006 |
72戸 |
60.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.7万 |
56.1万 |
68.7万 |
63.4万 |
68.3万 |
- |
- |
74.2万 |
| 4LDK |
45.9万 |
- |
- |
- |
- |
65.3万 |
57.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
63.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
74.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,190万 |
57.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
65.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
70.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,890万 |
68.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
64.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,400万 |
59.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
68.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,890万 |
68.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
53.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
45.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.8万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。