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茨木東中条パークホームズ

大阪府茨木市東中条町14-21 | 築24年 | 71戸

推定相場
茨木東中条パークホームズ
最新データ
2022年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均(71.6万円)より24.7%低く、茨木市全体の平均(42.0万円)を28.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2015201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2022年は58.4万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均4,929万円です。4LDKが最も高く平均6,647万円、3LDKは平均4,929万円です。
3LDK
10件
4,929万
4LDK
3件
6,647万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,929万 4,358万 5,673万
4LDK 3件 6,647万 5,293万 8,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階(53.4万円)と比べて2.0万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
53.4万/㎡
8件
4-7階
55.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市東中条町14-21
築年月2002年3月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数71戸
専有面積72.82m² ~ 128.60m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩10分
🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩13分
🚉
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
徒歩14分

学区情報

小学校
中条小学校
中学校
養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茨木東中条パークホームズ 2002 71戸 53.9万 4,380万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス 2009 172戸 74.2万 5,880万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス 2009 172戸 52.5万 4,280万
ジオグランデ茨木東中条さくら通り 2009 172戸 74.2万 5,880万
シティハウス茨木小川町 2009 58戸 54.1万 3,880万
プレサンスグラン茨木壱番館 2017 13戸 60.5万 4,980万
ローレルコート茨木新中条 2014 82戸 88.4万 6,480万
プレサンスグラン茨木弐番館 2017 24戸 65.7万 5,990万
ライオンズマンション茨木東中条町 2007 58戸 69.5万 4,898万
ブリリア茨木下中条 2011 74戸 81.4万 6,000万
メガロコープ茨木1 1971 205戸 26.9万 1,598万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182022
3LDK 50.3 48.8 52.5 58.3
4LDK 47.7 53.3 - 59.0
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.28万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.05万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.9万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.31万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,850万 59.68万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.15万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,500万 54.1万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.82万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 125㎡〜 6,850万 53.27万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.44万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.13万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 100㎡〜 4,780万 47.72万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。