ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟
大阪府茨木市東中条町6 | 築20年 | 76戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（71.6万円）を1.8%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を73.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.1万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2016年には160,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,136万円です。4LDKが最も高く平均6,234万円、3LDKは平均5,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,136万 |
4,667万 |
5,747万 |
| 4LDK |
3件 |
6,234万 |
5,752万 |
7,124万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東中条町6 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.60m² ～ 89.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 西日本旅客鉄道 他 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟 |
2006 |
76戸 |
72.9万 |
5,560万 |
| ステイツグラン茨木ザ・レジデンスＢ棟 |
2006 |
59戸 |
59.1万 |
4,380万 |
| プラウド茨木東中条 |
2006 |
46戸 |
75.0万 |
5,280万 |
| シエリア茨木東中条 |
2022 |
28戸 |
99.3万 |
7,480万 |
| ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟 |
2006 |
72戸 |
60.4万 |
5,180万 |
| レジェイド茨木東中条 |
2021 |
40戸 |
96.5万 |
7,280万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス |
2009 |
172戸 |
52.5万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 |
2007 |
58戸 |
69.5万 |
4,898万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス |
2009 |
172戸 |
74.2万 |
5,880万 |
| ロジュマン茨木下中条 |
2011 |
22戸 |
85.7万 |
7,580万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り |
2009 |
172戸 |
74.2万 |
5,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.2万 |
- |
- |
63.0万 |
71.0万 |
63.8万 |
72.9万 |
| 4LDK |
55.1万 |
- |
62.1万 |
58.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,560万 |
72.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.71万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
71万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
58.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
55.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額161,667円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。