プラウド茨木東中条

大阪府茨木市東中条町3-17 | 築20年 | 46戸

推定相場

プラウド茨木東中条

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092013202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2024年は73.2万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,241万円です。3LDKが最も高く平均5,241万円、2LDKは平均5,078万円です。

2LDK

2件

5,078万

3LDK

11件

5,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,078万	4,862万	5,293万
3LDK	11件	5,241万	4,413万	6,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（59.9万円）と比べて11.3万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

59.9万/㎡

7件

4-7階

64.1万/㎡

2件

8階以上

71.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市東中条町3-17
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	70.40m² ～ 85.45m²
分譲会社	野村不動産掛谷工務店
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茨木駅

JR京都線

徒歩8分

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茨木市駅

阪急京都本線

徒歩9分

学区情報

小学校

茨木市立中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド茨木東中条	2006	46戸	75.0万	5,280万
ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟	2006	76戸	72.9万	5,560万
ステイツグラン茨木ザ・レジデンスＢ棟	2006	59戸	59.1万	4,380万
シエリア茨木東中条	2022	28戸	99.3万	7,480万
ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟	2006	72戸	60.4万	5,180万
レジェイド茨木東中条	2021	40戸	96.5万	7,280万
ライオンズマンション茨木東中条町	2007	58戸	69.5万	4,898万
ロジュマン茨木下中条	2011	22戸	85.7万	7,580万
茨木シティハウスステーションコート	2000	36戸	48.9万	3,080万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス	2009	172戸	52.5万	4,280万
藤和シティホームズ茨木	2000	24戸	53.8万	3,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2015	2020	2022	2023	2024
3LDK	51.9万	51.7万	-	56.7万	62.2万	70.1万	73.5万	73.2万
2LDK	-	-	-	-	-	67.6万	67.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.47万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.05万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.41万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.05万/㎡
2023年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.62万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.62万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	5,898万	70.1万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.22万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.72万/㎡
2013年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,790万	56.94万/㎡
2010年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.33万/㎡
2010年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.14万/㎡
2009年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,820万	51.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

147,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,078円/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	152,000円	2,148円/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,369円/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	166,000円	2,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。