中穂積のマンション相場
大阪府茨木市中穂積 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.0万円に対し、築45年は22.4万円。築年による価格差は最大262%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
81.0万/㎡
築5年
19件
58.4万/㎡
築10年
11件
57.6万/㎡
築15年
10件
56.1万/㎡
築20年
20件
50.6万/㎡
築25年
5件
41.6万/㎡
築30年
9件
32.8万/㎡
築35年
14件
32.1万/㎡
築40年
30件
31.5万/㎡
築45年
6件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。１ＬＤＫの平均価格は1,818円。
３ＬＤＫ
92件
3,508円
４ＬＤＫ
11件
4,070円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,849円
２ＬＤＫ
15件
2,355円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,580円
１ＬＤＫ
3件
1,818円
平均㎡単価
41.1
前年比 ▲10.3%
平均価格
2,989
取引実績
136件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡55.6万円へ、17年間で+85.4%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
51
築11-15年
48
築16-20年
47
築21-25年
53
築26-30年
24
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,162
92件
２ＬＤＫ
2,047
15件
４ＬＤＫ
3,591
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,863
8件
１ＬＤＫ
1,480
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
２ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
4,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.5
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
55.7
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
6,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第1四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中穂積のマンション一覧（11棟）
シャインハイツ茨木
築50年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買43件
茨木レックスマンションＡ棟
築46年
| 9階建
| 143戸
1,950万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買39件
茨木ガーデンハイツ
築46年
| 7階建
| 62戸
2,280万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買36件
茨木レックスマンションＢ棟
築46年
| 9階建
| 86戸
2,890万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ロジュマン茨木
築13年
| 地下1階付14階建
| 231戸
5,680万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ネバーランド茨木
築23年
| 10階建
| 84戸
6,290万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買33件
茨木レックスマンションＥ棟
築46年
| 4階建
| 24戸
1,750万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買12件
茨木レックスマンション
築46年
| 9階建
| 143戸
1,950万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買7件
茨木レックスマンションＣ棟
築46年
| 5階建
| 10戸
2,198万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買6件
茨木レックスマンションＤ棟
築46年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買6件
南春日丘プライムタウンＦ棟
築44年
| 5階建
| 200戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
中穂積は茨木市内63地区中23位（上位63%）。
単価41.1。
1つ上の園田町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
23
中穂積 ◀
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41.1
中穂積周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市中穂積１丁目１６３番１０ | 24.5/㎡ | +0.8% | 店舗,事務所 | 茨木 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）