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枚方市のマンション相場

大阪府 | 4,327件の成約データに基づく

枚方市のマンション相場は㎡単価25.3万円(4,327件)。大阪府内43位(66市区町村中)。5年で+12.8%上昇。字別では香里園町(㎡57.9万円)が最高で、岡南町・牧野下島町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 43位/66市区町村 前年比 -2.3% 5年変動 +12.8% 県平均比 -17.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市北区 68.7万 +171.8%
大阪市浪速区 67.2万 +166.0%
大阪市中央区 66.1万 +161.7%
大阪市福島区 61.7万 +144.0%
大阪市西区 61.3万 +142.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-10.1%
成約 直近2年
29.7万/㎡
売出 486件
26.7万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-10%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 6.54%
賃料相場 1,454円/㎡/月
物件価格 26.7万円/㎡
計算式 月1,454円 × 12 ÷ 26.7万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 枚方市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
25.3万
取引件数
4,327件
前年比
-2.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
36万24万12万0
22万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

枚方市のマンションランキング

1 香里園町
57.9万 43件
2 岡南町
56.1万 28件
3 牧野下島町
54.3万 11件
4 楠葉並木
53.9万 89件
5 川原町
49.8万 13件
6 南楠葉
45.4万 55件
7 町楠葉
42.4万 32件
8 大垣内町
41.5万 14件
9 枚方上之町
38.9万 16件
10 天之川町
37.9万 19件
11 朝日丘町
37.5万 56件
12 磯島南町
37.2万 123件
13 伊加賀北町
36.9万 43件
14 楠葉美咲
36.2万 14件
15 岡本町
36.1万 39件
16 高塚町
34.7万 168件
17 渚西
34.4万 16件
18 牧野阪
34.3万 55件
19 宮之阪
33.3万 70件
20 東牧野町
33.1万 22件
21 中宮本町
30.3万 22件
22 楠葉花園町
29.1万 212件
23 宇山町
28.9万 12件
24 南船橋
28.8万 14件
25 中宮北町
28.7万 20件
26 北中振
27.8万 74件
27 走谷
27.2万 35件
28 長尾元町
26.9万 59件
29 津田山手
26.3万 36件
30 上野
25.9万 110件
31 香里ケ丘
25.9万 319件
32 津田駅前
25.8万 80件
33 長尾西町
24.9万 21件
34 枚方元町
24.9万 19件
35 御殿山町
24.6万 29件
36 上島町
24.4万 62件
37 茄子作北町
24.2万 27件
38 藤阪北町
24.1万 29件
39 伊加賀西町
23.9万 205件
40 出口
23.3万 358件
41 南中振
22.6万 57件
42 三栗
22.3万 41件
43 東山
22.2万 155件
44 西船橋
21.9万 35件
45 長尾谷町
21.6万 66件
46 北山
21.5万 23件
47 桜丘町
20.9万 34件
48 田宮本町
20.2万 18件
49 岡山手町
19.9万 49件
50 翠香園町
19.3万 38件
51 西田宮町
18.7万 10件
52 山之上西町
18.7万 10件
53 池之宮
18.1万 75件
54 伊加賀栄町
17.6万 13件
55 三矢町
16.7万 36件
56 藤阪東町
16.4万 61件
57 牧野北町
15.9万 70件
58 西牧野
15.9万 33件
59 菊丘南町
13.9万 24件
60 東中振
13.7万 162件
61 田口山
13.2万 135件
62 新町
12.8万 16件
63 高野道
12.4万 42件
64 茄子作
9.9万 59件
65 藤阪西町
8.9万 182件
66 藤阪元町
8.5万 19件
67 釈尊寺町
8.4万 73件
68 長尾峠町
7.7万 14件
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