木屋町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市木屋町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,428。木造（3,023）との差は344%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,428
木造
17件
3,023
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
9,945
100〜120㎡
9件
3,249
120〜150㎡
4件
2,457
150㎡以上
3件
5,953
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼93.3%
平均価格
4,138
取引実績
23件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
32万
4万
'10'11'13'14'15'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
26
築16-20年
10
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
200
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
50㎡〜
・３ＤＫ
4.0
2024年第1四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2023年第4四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2021年第1四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2021年第1四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2020年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2019年第1四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2017年第3四半期
2,700円
105㎡〜
25.7
2017年第2四半期
6,300円
350㎡〜
18.0
2017年第1四半期
4,200円
350㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
木屋町は寝屋川市内126地区中28位（上位78%）。
単価23.5。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
28
木屋町 ◀
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23.5