大利元町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市大利元町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,343
80〜100㎡
15件
2,321
100〜120㎡
16件
2,925
120〜150㎡
4件
3,841
150㎡以上
5件
10,048
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
3,392
4〜6m
32件
2,919
6〜8m
5件
3,605
平均㎡単価
24.2
前年比 ▼52.9%
平均価格
2,859
取引実績
54件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
24万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
22
築31年以上
12
間取り別の相場
７ＤＫ
930
1件
３ＤＫ
540
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
４ＤＫ
690
1件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
510円
55㎡〜
9.3
2025年第3四半期
540円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2025年第1四半期
930円
240㎡〜
・７ＤＫ
3.9
2024年第2四半期
650円
40㎡〜
16.3
2023年第4四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第2四半期
1,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第1四半期
690円
50㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2023年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2023年第1四半期
14,000円
380㎡〜
36.8
2022年第4四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
大利元町は寝屋川市内126地区中24位（上位81%）。
単価24.2。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
24
大利元町 ◀
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24.2