栄橋町の一戸建て相場
大阪府堺市堺区栄橋町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,097
150㎡以上
8件
6,326
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
4,746
8m以上
7件
6,276
平均㎡単価
35.6
平均価格
4,718
取引実績
14件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
32万
38万
'08'09'12'13'14'15'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
47
築21-25年
28
築26-30年
48
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
40㎡〜
37.5
2023年第4四半期
700円
40㎡〜
17.5
2023年第3四半期
3,100円
65㎡〜
47.7
2023年第2四半期
13,000円
270㎡〜
48.1
2022年第4四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2022年第3四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2022年第1四半期
6,200円
240㎡〜
25.8
2015年第4四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
2014年第4四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2013年第3四半期
750円
35㎡〜
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
栄橋町は堺市堺区内113地区中10位（上位91%）。
単価35.6。
1つ上の市之町東とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
10
栄橋町 ◀
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35.6
栄橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区栄橋町１丁６６番５外 | 23.3/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 堺 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）