般若寺町の一戸建て相場
奈良県奈良市般若寺町 | 11件の成約データ
推定相場
般若寺町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,170万円
うち土地分
2,633万円
うち建物分
537万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.5
平均価格
2,902
取引実績
11件
平均面積
404㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
7万
'11'12'13'14'17'18'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2018年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2018年第1四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2017年第1四半期
17,000円
1100㎡〜
15.5
2014年第3四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2013年第3四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2012年第4四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2012年第4四半期
2,500円
1300㎡〜
1.9
2012年第4四半期
1,000円
680㎡〜
1.5
2011年第4四半期
770円
230㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市の一戸建てマップ
奈良市内のエリアランキング
般若寺町は奈良市内131地区中120位（上位8%）。
単価8.5。
1つ上の杏町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）