帝塚山中町の一戸建て相場
奈良県奈良市帝塚山中町 | 10件の成約データ
平均㎡単価
10.1
平均価格
2,870
取引実績
10件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
11万
'08'11'12'13'14'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,350
2件
６ＬＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
4,500円
405㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
2,000円
235㎡〜
・６ＬＤＫ
8.5
2022年第3四半期
2,200円
240㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2022年第3四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2014年第1四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2013年第4四半期
5,400円
410㎡〜
13.2
2012年第3四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2011年第2四半期
3,200円
320㎡〜
10.0
2008年第3四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市の一戸建てマップ
奈良市内のエリアランキング
帝塚山中町は奈良市内133地区中111位（上位17%）。
単価10.1。
1つ上の西九条町とは1%の差。
お手頃帯（91〜133位）
111
帝塚山中町 ◀
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10.1