岩倉西河原町の一戸建て相場
京都府京都市左京区岩倉西河原町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,248
120〜150㎡
3件
4,699
150㎡以上
5件
3,407
平均㎡単価
18.7
平均価格
3,467
取引実績
18件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
22万
17万
'09'10'12'13'14'16'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2023年第4四半期
4,200円
940㎡〜
4.5
2022年第2四半期
3,200円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2021年第3四半期
2,600円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
13.3
2021年第3四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2017年第2四半期
1,700円
115㎡〜
14.8
2016年第4四半期
1,600円
95㎡〜
16.8
2016年第4四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2016年第3四半期
3,000円
540㎡〜
5.6
2014年第2四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉西河原町は京都市左京区内136地区中121位（上位11%）。
単価18.7。
1つ上の一乗寺松原町とは4%の差。
お手頃帯（93〜136位）
121
岩倉西河原町 ◀
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18.7