田中南西浦町の一戸建て相場
京都府京都市左京区田中南西浦町 | 20件の成約データ
推定相場
田中南西浦町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,943万円
うち土地分
5,444万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大375%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲146.6%
平均価格
2,865
取引実績
20件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
34万
12万
'12'14'15'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築26-30年
35
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900
2件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2024年第3四半期
100円
30㎡〜
3.3
2023年第4四半期
580円
45㎡〜
12.9
2023年第2四半期
6,900円
105㎡〜
65.7
2022年第3四半期
2,200円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2021年第4四半期
3,700円
75㎡〜
49.3
2021年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2021年第3四半期
1,100円
50㎡〜
22.0
2021年第1四半期
4,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2021年第1四半期
400円
50㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
田中南西浦町は京都市左京区内132地区中97位（上位27%）。
単価26.2。
1つ上の浄土寺南田町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）