上高野東田町の一戸建て相場
京都府京都市左京区上高野東田町 | 12件の成約データ
京都府京都市左京区上高野東田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約12件、前年比-14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,534
120〜150㎡
3件
4,113
150㎡以上
6件
8,396
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼14.7%
平均価格
4,950
取引実績
12件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
14万
'11'12'13'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2024年第2四半期
21,000円
1010㎡〜
20.8
2024年第1四半期
4,200円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5
2021年第1四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2019年第2四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2019年第1四半期
4,600円
290㎡〜
15.9
2017年第4四半期
2,600円
400㎡〜
6.5
2013年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2013年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2012年第2四半期
6,200円
430㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
上高野東田町は京都市左京区内136地区中132位（上位3%）。
単価13.7。
1つ上の岩倉中在地町とは6%の差。
お手頃帯（93〜136位）
132
上高野東田町 ◀
―
13.7
上高野東田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。