上高野東田町の一戸建て相場
京都府京都市左京区上高野東田町 | 12件の成約データ
推定相場
上高野東田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,720万円
うち土地分
5,221万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼14.7%
平均価格
4,950
取引実績
12件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
14万
'11'12'13'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2024年第2四半期
21,000円
1010㎡〜
20.8
2024年第1四半期
4,200円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5
2021年第1四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2019年第2四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2019年第1四半期
4,600円
290㎡〜
15.9
2017年第4四半期
2,600円
400㎡〜
6.5
2013年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2013年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2012年第2四半期
6,200円
430㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
上高野東田町は京都市左京区内132地区中128位（上位3%）。
単価13.7。
1つ上の岩倉中在地町とは7%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）