修学院狭間町の一戸建て相場
京都府京都市左京区修学院狭間町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
997
80〜100㎡
3件
3,270
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲31.2%
平均価格
1,900
取引実績
11件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
9万
24万
'13'15'16'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築16-20年
27
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＤＫ
780
1件
７ＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
４Ｋ
2,800
1件
３ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
780円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.4
2024年第2四半期
2,900円
140㎡〜
・７ＤＫ
20.7
2024年第2四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2023年第3四半期
2,800円
145㎡〜
・４Ｋ
19.3
2023年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2021年第1四半期
880円
60㎡〜
14.7
2021年第1四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2016年第3四半期
1,600円
60㎡〜
26.7
2015年第1四半期
300円
75㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
修学院狭間町は京都市左京区内136地区中125位（上位8%）。
単価17.4。
1つ上の岩倉長谷町とは2%の差。
お手頃帯（93〜136位）
125
修学院狭間町 ◀
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17.4