一乗寺松原町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺松原町 | 13件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,241
100〜120㎡
6件
4,026
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
5,159
6〜8m
4件
4,187
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲105.6%
平均価格
3,431
取引実績
13件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
22万
'08'09'11'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築31年以上
16
間取り別の相場
５ＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
1,500円
110㎡〜
・５ＤＫ
13.6
2024年第3四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2024年第1四半期
1,900円
430㎡〜
4.4
2021年第2四半期
500円
70㎡〜
7.1
2021年第1四半期
4,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
2021年第1四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2020年第3四半期
12,000円
580㎡〜
20.7
2020年第1四半期
1,800円
480㎡〜
3.8
2019年第2四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺松原町は京都市左京区内136地区中120位（上位12%）。
単価19.5。
1つ上の南禅寺北ノ坊町とは1%の差。
お手頃帯（93〜136位）
120
一乗寺松原町 ◀
―
19.5