岩倉南河原町の一戸建て相場
京都府京都市左京区岩倉南河原町 | 10件の成約データ
推定相場
岩倉南河原町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
9,581万円
うち土地分
9,082万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
24.4
平均価格
7,980
取引実績
10件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
23万
21万
'15'16'17'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
24
築16-20年
25
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
18,000円
870㎡〜
20.7
2022年第3四半期
18,000円
870㎡〜
20.7
2022年第2四半期
4,900円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第2四半期
5,000円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2017年第3四半期
5,800円
200㎡〜
29.0
2016年第4四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2015年第3四半期
5,200円
260㎡〜
20.0
2015年第3四半期
6,700円
260㎡〜
25.8
2015年第3四半期
6,000円
220㎡〜
27.3
2015年第1四半期
5,300円
260㎡〜
20.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉南河原町は京都市左京区内132地区中105位（上位20%）。
単価24.4。
1つ上の聖護院川原町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）