松ケ崎東町の一戸建て相場
京都府京都市左京区松ケ崎東町 | 10件の成約データ
推定相場
松ケ崎東町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,840万円
うち土地分
6,341万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.6
平均価格
3,400
取引実績
10件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
20万
27万
'13'14'16'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
8,000
1件
１ＤＫ
4,300
1件
７ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2022年第4四半期
8,000円
715㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2022年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・１ＤＫ
53.8
2021年第2四半期
2,200円
120㎡〜
・７ＤＫ
18.3
2021年第2四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2021年第1四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2016年第4四半期
2,400円
60㎡〜
40.0
2016年第4四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2014年第3四半期
6,200円
210㎡〜
29.5
2013年第3四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
松ケ崎東町は京都市左京区内132地区中99位（上位25%）。
単価25.6。
1つ上の岡崎東福ノ川町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）