山端大塚町の一戸建て相場
京都府京都市左京区山端大塚町 | 13件の成約データ
推定相場
山端大塚町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,856万円
うち土地分
2,357万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
22.5
平均価格
1,282
取引実績
13件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
47万
23万
'10'14'15'16'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築21-25年
42
築31年以上
15
間取り別の相場
４Ｋ
680
1件
３ＤＫ
980
1件
３Ｋ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
680円
55㎡〜
・４Ｋ
12.4
2023年第2四半期
1,800円
55㎡〜
32.7
2023年第1四半期
980円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2023年第1四半期
1,900円
45㎡〜
42.2
2023年第1四半期
1,000円
90㎡〜
11.1
2022年第2四半期
780円
55㎡〜
・３Ｋ
14.2
2021年第3四半期
400円
65㎡〜
6.2
2020年第2四半期
3,100円
50㎡〜
62.0
2018年第2四半期
650円
55㎡〜
11.8
2016年第1四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
山端大塚町は京都市左京区内132地区中111位（上位16%）。
単価22.5。
1つ上の上高野畑町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）