浄土寺南田町の一戸建て相場
京都府京都市左京区浄土寺南田町 | 26件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,118
80〜100㎡
8件
3,965
100〜120㎡
4件
5,509
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
4,231
4〜6m
7件
2,253
平均㎡単価
26.3
平均価格
3,004
取引実績
26件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
27万
36万
'08'10'12'14'15'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
36
築16-20年
37
築26-30年
31
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,700
2件
３ＬＤＫ
2,800
1件
４Ｋ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2024年第2四半期
6,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
45.5
2024年第2四半期
13,000円
310㎡〜
41.9
2024年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2023年第3四半期
480円
50㎡〜
・４Ｋ
9.6
2023年第3四半期
480円
45㎡〜
10.7
2023年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2020年第1四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2018年第1四半期
3,600円
85㎡〜
42.4
2016年第4四半期
4,100円
85㎡〜
48.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
浄土寺南田町は京都市左京区内136地区中101位（上位26%）。
単価26.3。
1つ上の鹿ケ谷法然院西町とは0%の差。
お手頃帯（93〜136位）
101
浄土寺南田町 ◀
―
26.3