上高野畑町の一戸建て相場
京都府京都市左京区上高野畑町 | 39件の成約データ
推定相場
上高野畑町の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,488万円
うち土地分
3,989万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼40.9%
平均価格
3,740
取引実績
39件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
11万
15万
'10'12'14'16'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
19
築21-25年
22
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,324
17件
２ＬＤＫ
2,650
2件
４ＬＤＫ
4,050
2件
３ＤＫ
900
1件
４ＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
100㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2025年第3四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2025年第2四半期
2,800円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2024年第1四半期
2,500円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2024年第1四半期
4,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
30.3
2024年第1四半期
4,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
30.3
2024年第1四半期
3,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2024年第1四半期
4,200円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第1四半期
4,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
上高野畑町は京都市左京区内132地区中110位（上位17%）。
単価23.0。
1つ上の上高野東氷室町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）