松ケ崎呼返町の一戸建て相場
京都府京都市左京区松ケ崎呼返町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
7,105
100〜120㎡
5件
25,190
平均㎡単価
41.9
平均価格
12,909
取引実績
11件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
36万
45万
'10'15'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築16-20年
37
築21-25年
36
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
76,000円
1700㎡〜
44.7
2022年第4四半期
8,200円
185㎡〜
44.3
2022年第1四半期
7,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
60.8
2021年第3四半期
5,800円
110㎡〜
52.7
2018年第4四半期
7,600円
180㎡〜
42.2
2018年第3四半期
6,100円
165㎡〜
37.0
2018年第3四半期
7,300円
165㎡〜
44.2
2018年第3四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
2015年第3四半期
2,900円
95㎡〜
30.5
2015年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
松ケ崎呼返町は京都市左京区内136地区中20位（上位85%）。
単価41.9。
1つ上の北白川久保田町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
20
松ケ崎呼返町 ◀
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41.9