由比ガ浜のマンション相場
神奈川県鎌倉市由比ガ浜 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.7万円に対し、築40年は42.0万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
86.7万/㎡
築5年
36件
82.4万/㎡
築10年
22件
82.1万/㎡
築15年
16件
68.8万/㎡
築20年
31件
64.2万/㎡
築25年
17件
56.6万/㎡
築30年
11件
54.6万/㎡
築40年
3件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。２ＤＫの平均価格は7,106円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,455円
３ＬＤＫ
69件
6,306円
２ＬＤＫ
46件
6,084円
４ＬＤＫ
11件
6,344円
１ＬＤＫ
5件
4,895円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
7,055円
１Ｋ
4件
2,827円
２ＤＫ
2件
7,106円
平均㎡単価
73.1
前年比 ▼16.5%
平均価格
6,336
取引実績
154件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.0万円から2025年は㎡82.1万円へ、17年間で+24.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
84
築11-15年
73
築16-20年
67
築21-25年
70
築26-30年
61
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,401
69件
２ＬＤＫ
6,237
46件
４ＬＤＫ
6,227
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,850
8件
１ＬＤＫ
5,540
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,925
4件
１Ｋ
2,900
4件
２ＤＫ
6,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
３ＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
106.3
2025年第4四半期
6,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
70.6
2025年第4四半期
12,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
150.0
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
6,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
95.7
2025年第3四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第2四半期
10,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
由比ガ浜のマンション一覧（33棟）
若宮ハイツ
築33年
| 地下1階付5階建
| 141戸
5,480万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買66件
アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜
築25年
| 地下1階付4階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買56件
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路
築12年
| 5階建
| 63戸
12,800万円
直近売出価格
163.0万/㎡
㎡単価
売買46件
シーサイドコート鎌倉若宮大路
築20年
| 5階建
| 34戸
9,780万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ファミールグラン鎌倉由比が浜
築25年
| 3階建
| 27戸
4,800万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買39件
東急クリエール由比が浜
築38年
| 地下1階付3階建
| 19戸
6,700万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ディアスタ鎌倉由比ガ浜
築13年
| 4階建
| 21戸
6,280万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜
築17年
| 5階建
| 15戸
6,690万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買31件
東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜
築29年
| 3階建
| 16戸
11,000万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション鎌倉由比が浜
築35年
| 地下1階付4階建
| 26戸
1,860万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ディアコート鎌倉由比ガ浜
築26年
| 3階建
| 20戸
6,780万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買21件
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
築24年
| 地下1階付6階建
| 19戸
9,980万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
築23年
| 地下1階付3階建
| 26戸
11,500万円
直近売出価格
119.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ウエリス鎌倉由比ヶ浜
築11年
| 3階建
| 21戸
12,800万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エクレール鎌倉
築46年
| 3階建
| 6戸
2,390万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買14件
コンフォール鎌倉由比ヶ浜
築28年
| 3階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ
築26年
| 地下1階付4階建
| 14戸
7,000万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買13件
若宮ハイツ１号棟
築33年
| 5階建
| 141戸
6,380万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買12件
チサンマンション鎌倉
築45年
| 4階建
| 16戸
4,280万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ゼファー鎌倉由比ガ浜
築21年
| 4階建
| 28戸
8,980万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買8件
テラス由比ガ浜
築46年
| 地下1階付3階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買8件
若宮ハイツ２号棟
築33年
| 5階建
| 141戸
6,480万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買7件
若宮ハイツ４号棟
築33年
| 4階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買7件
若宮ハイツ３号棟
築33年
| 5階建
| 141戸
5,380万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買6件
鎌倉由比ガ浜ロッジ
築56年
| 3階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス
築13年
売買0件
トーア由比ケ浜マンション
築45年
売買0件
トーア由比ガ浜
売買0件
グランヴェール鎌倉由比ガ浜
築27年
売買0件
グランコピエ鎌倉由比ガ浜
築28年
売買0件
ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜
築11年
売買0件
トーア由比ガ浜マンション
築45年
売買0件
メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜
築30年
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
由比ガ浜は鎌倉市内29地区中3位（上位90%）。
単価73.1。
1つ上の御成町とは32%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
由比ガ浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９ | 39.6/㎡ | +5.0% | 住宅,その他 | 鎌倉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）