由比ガ浜のマンション相場
神奈川県鎌倉市由比ガ浜 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市由比ガ浜のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.1万円（成約154件、前年比-16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.7万円に対し、築40年は42.0万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
86.7万/㎡
築5年
36件
82.4万/㎡
築10年
22件
82.1万/㎡
築15年
16件
68.8万/㎡
築20年
31件
64.2万/㎡
築25年
17件
56.6万/㎡
築30年
11件
54.6万/㎡
築40年
3件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。２ＤＫの平均価格は7,106円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,455円
３ＬＤＫ
69件
6,306円
２ＬＤＫ
46件
6,084円
４ＬＤＫ
11件
6,344円
１ＬＤＫ
5件
4,895円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
7,055円
１Ｋ
4件
2,827円
２ＤＫ
2件
7,106円
平均㎡単価
73.1
前年比 ▼16.5%
平均価格
6,336
取引実績
154件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.0万円から2025年は㎡82.1万円へ、17年間で+24.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
84
築11-15年
73
築16-20年
67
築21-25年
70
築26-30年
61
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,401
69件
２ＬＤＫ
6,237
46件
４ＬＤＫ
6,227
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,850
8件
１ＬＤＫ
5,540
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,925
4件
１Ｋ
2,900
4件
２ＤＫ
6,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
３ＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
106.3
2025年第4四半期
6,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
70.6
2025年第4四半期
12,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
150.0
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
6,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
95.7
2025年第3四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第2四半期
10,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
由比ガ浜のマンション一覧（45棟）
若宮ハイツ
築33年
| 地下1階付5階建
| 141戸
5,480万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買66件
アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜
築25年
| 地下1階付4階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買56件
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路
築12年
| 5階建
| 63戸
12,800万円
直近売出価格
163.0万/㎡
㎡単価
売買46件
シーサイドコート鎌倉若宮大路
築20年
| 5階建
| 34戸
9,780万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ファミールグラン鎌倉由比が浜
築25年
| 3階建
| 27戸
4,800万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買39件
東急クリエール由比が浜
築38年
| 地下1階付3階建
| 19戸
6,700万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ディアスタ鎌倉由比ガ浜
築13年
| 4階建
| 21戸
6,280万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜
築17年
| 5階建
| 15戸
6,690万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買31件
東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜
築29年
| 3階建
| 16戸
11,000万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション鎌倉由比が浜
築35年
| 地下1階付4階建
| 26戸
1,860万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ディアコート鎌倉由比ガ浜
築26年
| 3階建
| 20戸
6,780万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買21件
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
築24年
| 地下1階付6階建
| 19戸
9,980万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
築23年
| 地下1階付3階建
| 26戸
11,500万円
直近売出価格
119.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ウエリス鎌倉由比ヶ浜
築11年
| 3階建
| 21戸
12,800万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エクレール鎌倉
築46年
| 3階建
| 6戸
2,390万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買14件
コンフォール鎌倉由比ヶ浜
築28年
| 3階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ
築26年
| 地下1階付4階建
| 14戸
7,000万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買13件
若宮ハイツ１号棟
築33年
| 5階建
| 141戸
6,380万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買12件
チサンマンション鎌倉
築45年
| 4階建
| 16戸
4,280万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ゼファー鎌倉由比ガ浜
築21年
| 4階建
| 28戸
8,980万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買8件
テラス由比ガ浜
築46年
| 地下1階付3階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買8件
若宮ハイツ２号棟
築33年
| 5階建
| 141戸
6,480万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買7件
若宮ハイツ４号棟
築33年
| 4階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買7件
若宮ハイツ３号棟
築33年
| 5階建
| 141戸
5,380万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買6件
鎌倉由比ガ浜ロッジ
築56年
| 3階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス
築13年
売買0件
トーア由比ケ浜マンション
築45年
売買0件
トーア由比ガ浜
売買0件
メゾンエクレーレ鎌倉由比ケ浜
売買0件
ウエリス鎌倉由比ガ浜
売買0件
ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜
売買0件
グランコピエ鎌倉由比ガ浜
売買0件
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
売買0件
トーア由比ガ浜マンション
築45年
売買0件
テラス由比ガ浜
築47年
売買0件
トーア由比ガ浜マンション
築45年
売買0件
ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜
築11年
売買0件
グランコピエ鎌倉由比ガ浜
築28年
売買0件
ウエリス鎌倉由比ガ浜
築11年
売買0件
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
築23年
売買0件
グランヴェール鎌倉由比ガ浜
築27年
売買0件
グランコピエ鎌倉由比ガ浜
築28年
売買0件
ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜
築11年
売買0件
トーア由比ガ浜マンション
築45年
売買0件
メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜
築30年
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
由比ガ浜は鎌倉市内29地区中3位（上位90%）。
単価73.1。
1つ上の御成町とは32%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
由比ガ浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９ | 39.6/㎡ | +5.0% | 住宅,その他 | 鎌倉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
由比ガ浜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。