坂ノ下のマンション相場
神奈川県鎌倉市坂ノ下 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
坂ノ下の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,071万円
㎡単価
53.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.6万円に対し、築55年は53.9万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は5,079円。
平均㎡単価
59.8
前年比 ▲4.8%
平均価格
4,518
取引実績
56件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2025年は㎡65.1万円へ、17年間で+34.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
50
築11-15年
57
築16-20年
83
築31年以上
49
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,555
20件
１ＬＤＫ
2,838
16件
３ＬＤＫ
6,250
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,700
1件
４ＬＤＫ
6,800
1件
１Ｋ
2,000
1件
２ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
51.8
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
13,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
3,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2
2024年第4四半期
3,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
54.5
2024年第4四半期
9,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
107.8
2024年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4
2024年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
46.3
2024年第1四半期
8,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
88.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
坂ノ下のマンション一覧（3棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
坂ノ下は鎌倉市内28地区中10位（上位64%）。
単価59.8。
1つ上の岩瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
坂ノ下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市坂ノ下３０７番１６ | 21.3/㎡ | +3.9% | 住宅 | 長谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）