材木座のマンション相場
神奈川県鎌倉市材木座 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.6万円に対し、築25年は37.2万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
48.6万/㎡
築10年
8件
49.9万/㎡
築15年
17件
54.5万/㎡
築25年
2件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は4,137円。
２ＬＤＫ
17件
3,936円
３ＬＤＫ
12件
4,137円
平均㎡単価
53.1
前年比 ▲7.4%
平均価格
4,069
取引実績
32件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡46.3万円から2025年は㎡75.0万円へ、14年間で+62.0%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築11-15年
48
築16-20年
60
築26-30年
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,035
17件
３ＬＤＫ
4,225
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
２ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2024年第3四半期
5,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
77.1
2024年第2四半期
4,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
67.1
2024年第2四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2024年第1四半期
5,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
67.5
2023年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2021年第4四半期
4,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2021年第3四半期
4,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.4
2021年第3四半期
5,700円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
39.3
2021年第2四半期
5,700円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
39.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
材木座のマンション一覧（5棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
材木座は鎌倉市内29地区中11位（上位62%）。
単価53.1。
1つ上の坂ノ下とは13%の差。
中価格帯（11〜20位）
材木座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市材木座４丁目２４９番４ | 23.8/㎡ | +4.4% | 住宅 | 鎌倉 1300m |
| 鎌倉市材木座６丁目８２２番１０ | 23.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 鎌倉 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）