津西のマンション相場
神奈川県鎌倉市津西 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
津西の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,720万円
㎡単価
48.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.3万円に対し、築15年は42.7万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は3,517円。
平均㎡単価
47.9
平均価格
3,445
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.6万円から2024年は㎡66.8万円へ、15年間で+117.8%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
67
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,211
9件
２ＬＤＫ
4,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2024年第4四半期
4,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2022年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第4四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2021年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2020年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2019年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2019年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2019年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2009年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津西のマンション一覧（2棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
津西は鎌倉市内28地区中14位（上位50%）。
単価47.9。
1つ上の小袋谷とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
津西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市津西１丁目８５５番７０ | 15.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 片瀬山 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）