関谷のマンション相場
神奈川県鎌倉市関谷 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価69.1万円に対し、築40年は19.3万円。築年による価格差は最大476%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
69.1万/㎡
築30年
5件
21.5万/㎡
築35年
3件
12.0万/㎡
築40年
2件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,715円。
３ＬＤＫ
10件
1,933円
４ＬＤＫ
2件
1,715円
平均㎡単価
23.9
平均価格
1,692
取引実績
13件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
20092011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡107.1万円から2024年は㎡30.0万円へ、15年間で72.0%下落（年平均-4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
46
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,740
10件
４ＬＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2020年第2四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2016年第4四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2016年第1四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2013年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2013年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2013年第1四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2013年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
関谷は鎌倉市内29地区中29位（上位0%）。
単価23.9。
1つ上の植木とは20%の差。
関谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市関谷字石原谷戸８９８番５３ | 12.7/㎡ | - | 住宅 | 大船 2600m |
| 鎌倉市関谷字中道１１７５番７ | 8.9/㎡ | - | 住宅 | 大船 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）