佐助のマンション相場
神奈川県鎌倉市佐助 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.1万円に対し、築20年は101.3万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
110.1万/㎡
築5年
8件
84.9万/㎡
築10年
8件
107.9万/㎡
築15年
6件
114.3万/㎡
築20年
3件
101.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は9,929円。
２ＬＤＫ
16件
9,413円
３ＬＤＫ
11件
9,929円
平均㎡単価
105.3
前年比 ▼2.4%
平均価格
9,825
取引実績
28件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2008201020132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡105.3万円から2025年は㎡119.2万円へ、17年間で+13.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
82
築11-15年
111
築16-20年
125
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,419
16件
３ＬＤＫ
10,518
11件
１ＬＤＫ
8,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第3四半期
12,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2025年第2四半期
9,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第2四半期
12,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
126.3
2025年第2四半期
12,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
126.3
2025年第2四半期
8,700円
築未改装年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ
102.4
2024年第3四半期
10,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
117.6
2024年第1四半期
14,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2024年第1四半期
7,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
108.6
2023年第4四半期
12,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
126.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
佐助は鎌倉市内29地区中1位（上位97%）。
単価105.3。
高価格帯（1〜10位）
佐助周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市佐助１丁目６５２番１６ | 36.3/㎡ | +5.2% | 住宅 | 鎌倉 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）