山ノ内のマンション相場
神奈川県鎌倉市山ノ内 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山ノ内の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,386万円
㎡単価
77.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価76.6万円に対し、築15年は72.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は8,299円。
平均㎡単価
65.3
前年比 ▲28.8%
平均価格
5,491
取引実績
23件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.0万円から2025年は㎡95.0万円へ、16年間で+90.2%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
63
築11-15年
63
築16-20年
80
築21-25年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,421
19件
２ＬＤＫ
5,150
2件
４ＬＤＫ
6,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
2024年第1四半期
5,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2022年第2四半期
6,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5
2022年第2四半期
5,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2022年第2四半期
6,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2022年第1四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2021年第3四半期
6,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8
2021年第3四半期
6,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2020年第1四半期
4,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2019年第1四半期
8,300円
築未改装年・
155㎡〜
・４ＬＤＫ
53.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山ノ内のマンション一覧（1棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
山ノ内は鎌倉市内28地区中6位（上位79%）。
単価65.3。
1つ上の二階堂とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）