大町のマンション相場
神奈川県鎌倉市大町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価50.5万円に対し、築25年は65.5万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
50.5万/㎡
築20年
8件
61.0万/㎡
築25年
2件
65.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は5,474円。
３ＬＤＫ
15件
5,267円
２ＬＤＫ
4件
5,474円
平均㎡単価
60.9
前年比 ▲16.7%
平均価格
5,435
取引実績
20件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡55.7万円から2025年は㎡80.3万円へ、15年間で+44.2%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
56
築11-15年
54
築16-20年
50
築21-25年
68
築26-30年
80
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,580
15件
２ＬＤＫ
5,300
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6
2025年第1四半期
6,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2024年第1四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
8,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
76.4
2024年第1四半期
8,400円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第3四半期
8,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
55.2
2023年第1四半期
6,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
77.5
2023年第1四半期
6,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
82.7
2021年第3四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2
2021年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（6棟）
Ｊシティ鎌倉大町
築27年
| 地下1階付4階建
| 20戸
7,480万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買46件
サンクタス鎌倉大町コートハウス
築23年
| 2階建
| 13戸
4,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和鎌倉大町ホームズ
築26年
| 地下1階付2階建
| 14戸
4,280万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークハウス鎌倉大町
築24年
| 3階建
| 18戸
13,980万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買4件
鎌倉大町オリエントコート
築39年
| 2階建
| 8戸
4,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェイシティ鎌倉大町
築27年
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
大町は鎌倉市内29地区中9位（上位69%）。
単価60.9。
1つ上の岩瀬とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市大町３丁目１８１４番１外 | 25.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 鎌倉 1300m |
| 鎌倉市大町４丁目２３８６番１０ | 25.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鎌倉 1200m |
| 鎌倉市大町７丁目１５４１番４４ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鎌倉 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）