大町の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市大町 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大町の一戸建て
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,348万円
うち土地分
4,493万円
うち建物分
856万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,158。木造（5,692）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.8
前年比 ▼30.1%
平均価格
4,414
取引実績
119件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
32万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
27
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
22
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,138
8件
４ＬＤＫ
5,000
5件
２ＬＤＫ
4,867
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
2件
５ＬＤＫ
4,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
１ＬＤＫ
850
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
6,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
6,100円
130㎡〜
46.9
2025年第3四半期
7,100円
270㎡〜
26.3
2025年第2四半期
4,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2025年第1四半期
3,200円
80㎡〜
40.0
2024年第4四半期
5,600円
300㎡〜
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
大町は鎌倉市内44地区中22位（上位50%）。
単価29.8。
1つ上の稲村ガ崎とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市大町３丁目１８１４番１外 | 25.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 鎌倉 1300m |
| 鎌倉市大町４丁目２３８６番１０ | 25.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鎌倉 1200m |
| 鎌倉市大町７丁目１５４１番４４ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鎌倉 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）