植木の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市植木 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,864
80〜100㎡
29件
3,542
100〜120㎡
14件
3,665
120〜150㎡
6件
4,723
150㎡以上
6件
10,713
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,215
4〜6m
24件
5,093
6〜8m
18件
4,302
8m以上
14件
3,490
平均㎡単価
33.3
前年比 ▲32.8%
平均価格
4,198
取引実績
63件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
21万
46万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
10
築26-30年
23
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800
4件
４ＬＤＫ
3,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
４ＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.1
2025年第1四半期
5,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
46.4
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2025年第1四半期
4,300円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.4
2025年第1四半期
4,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
42.6
2025年第1四半期
3,600円
65㎡〜
55.4
2024年第4四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2024年第4四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2023年第4四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2023年第4四半期
1,400円
60㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
植木は鎌倉市内44地区中18位（上位59%）。
単価33.3。
1つ上の扇ガ谷とは5%の差。
中価格帯（16〜30位）
植木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市植木字植谷戸１５６番３ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）