台の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市台 | 220件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
台の一戸建て
202件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,692万円
うち土地分
4,836万円
うち建物分
856万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,294。木造（6,155）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▼7.6%
平均価格
4,646
取引実績
220件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
28万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300
10件
４ＬＤＫ
4,829
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
4件
３ＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
６ＬＤＫ
5,200
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
980円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
4.0
2025年第3四半期
18,000円
520㎡〜
34.6
2025年第3四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2025年第3四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2025年第2四半期
6,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
1,400円
125㎡〜
・４ＤＫ
11.2
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
台は鎌倉市内44地区中17位（上位61%）。
単価34.7。
1つ上の扇ガ谷とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
最寄り駅の相場
台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市台字西ノ台１４３２番４ | 21.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北鎌倉 800m |
| 鎌倉市台４丁目１３４８番１３ | 20.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 富士見町 750m |
| 鎌倉市今泉台１丁目１３０１番１５ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大船 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）