大町の土地相場
神奈川県鎌倉市大町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市大町の土地相場は坪単価23万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.1%。
推定相場
大町の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
749,299円/坪
推定総額
3,746万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が430,457円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価119万円で最も高く、袋地等（57万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（89万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.2/坪
22.8/㎡
前年比 ▼26.1%
平均価格
4,202
取引実績
74件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪29万円へ、17年間で53.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2024年第4四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
7,000円
70坪〜（230㎡〜）
100.6/坪
2023年第3四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2023年第3四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2023年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2023年第2四半期
3,900円
24坪〜（80㎡〜）
161.2/坪
2023年第1四半期
7,000円
50坪〜（165㎡〜）
140.2/坪
2023年第1四半期
5,700円
56坪〜（185㎡〜）
101.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
大町は鎌倉市内44地区中17位（上位61%）。
坪単価75.2/坪。
1つ上の稲村ガ崎とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市大町３丁目１８１４番１外 | 25.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 鎌倉 1300m |
| 鎌倉市大町４丁目２３８６番１０ | 25.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鎌倉 1200m |
| 鎌倉市大町７丁目１５４１番４４ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鎌倉 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）