七里ガ浜東の土地相場

Name: 七里ガ浜東の土地相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県鎌倉市七里ガ浜東 | 66件の成約データ他の種別: 一戸建て

神奈川県鎌倉市七里ガ浜東の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価76.3万円（成約66件、前年比+10.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

七里ガ浜東の土地

66件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

576,288円/坪

推定総額

4,034万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が333,896円高くなります。

4〜6m

212万/坪

30件

6〜8m

207万/坪

16件

8m以上

241万/坪

20件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 正方形は坪単価313万円で最も高く、ほぼ長方形（211万円）と比べて48%の差があります。

正方形

313万/坪

3件

ほぼ正方形

267万/坪

9件

長方形

213万/坪

26件

ほぼ長方形

211万/坪

23件

道路の方位と坪単価

南東

246万/坪

16件

南西

230万/坪

16件

北東

225万/坪

19件

北西

185万/坪

12件

鎌倉市平均 - → 七里ガ浜東 76.3/坪(23.1/㎡) 鎌倉市内 15位/44地区

平均坪単価

76.3/坪

23.1/㎡

前年比 ▲10.8%

平均価格

5,391

取引実績

66件

平均面積

72坪

237㎡

相場の動き

坪単価の推移

189万141万93万45万

2008201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪90万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

5000万〜1億

7件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 5,500円 54坪〜（180㎡〜） 101.0/坪

2025年第2四半期 6,500円 70坪〜（230㎡〜） 93.4/坪

2024年第1四半期 2,200円 24坪〜（80㎡〜） 90.9/坪

2024年第1四半期 6,400円 76坪〜（250㎡〜） 84.6/坪

2023年第4四半期 5,600円 60坪〜（200㎡〜） 92.6/坪

2023年第4四半期 12,000円 79坪〜（260㎡〜） 152.6/坪

2023年第2四半期 8,000円 70坪〜（230㎡〜） 115.0/坪

2023年第2四半期 9,900円 70坪〜（230㎡〜） 142.3/坪

2023年第1四半期 6,000円 60坪〜（200㎡〜） 99.2/坪

2022年第3四半期 13,000円 79坪〜（260㎡〜） 165.3/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	177,458	-
2016	176,393	-
2018	176,369	+958
2020	177,053	+1,379
2022	176,460	+855
2023	175,625	+548

所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の土地マップ

鎌倉市内のエリアランキング

七里ガ浜東は鎌倉市内44地区中15位（上位66%）。坪単価76.3/坪。 1つ上の西御門とは2%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 御成町

124.6/坪

+63%

2 小町

117.5/坪

+54%

3 由比ガ浜

113.0/坪

+48%

4 笹目町

111.3/坪

+46%

5 坂ノ下

102.5/坪

+34%

6 雪ノ下

101.5/坪

+33%

7 佐助

94.5/坪

+24%

8 長谷

92.0/坪

+21%

9 材木座

81.5/坪

+7%

10 扇ガ谷

81.2/坪

+6%

11 大船

80.1/坪

+5%

12 小袋谷

79.9/坪

+5%

13 岡本

79.1/坪

+4%

14 西御門

77.6/坪

+2%

15 七里ガ浜東 ◀

76.3/坪

―

中価格帯（16〜30位）

16 稲村ガ崎

75.4/坪

-1%

17 大町

75.2/坪

-1%

30 山崎

58.6/坪

-23%

他 12 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 上町屋

57.7/坪

-24%

44 十二所

35.1/坪

-54%

他 12 地区

最寄り駅の相場

七里ガ浜東の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊）
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。