笹目町の土地相場
神奈川県鎌倉市笹目町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県鎌倉市笹目町の土地相場は坪単価34万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹目町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,239,355円/坪
推定総額
6,197万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が154,576円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価128万円で最も高く、不整形（110万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（141万/坪）は北道路（117万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
111.3/坪
33.7/㎡
平均価格
7,613
取引実績
24件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
185万154万123万92万
200920112013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪127万円から2023年は坪148万円へ、14年間で+17.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
22,000円
148坪〜（490㎡〜）
148.4/坪
2022年第4四半期
8,500円
50坪〜（165㎡〜）
170.3/坪
2021年第4四半期
8,000円
64坪〜（210㎡〜）
125.9/坪
2021年第4四半期
13,000円
157坪〜（520㎡〜）
82.6/坪
2021年第2四半期
17,000円
221坪〜（730㎡〜）
77.0/坪
2017年第3四半期
5,500円
50坪〜（165㎡〜）
110.2/坪
2017年第1四半期
5,800円
50坪〜（165㎡〜）
116.2/坪
2015年第3四半期
5,500円
50坪〜（165㎡〜）
110.2/坪
2015年第3四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2015年第3四半期
5,400円
59坪〜（195㎡〜）
91.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
笹目町は鎌倉市内44地区中4位（上位91%）。
坪単価111.3/坪。
1つ上の由比ガ浜とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）