御成町の土地相場
神奈川県鎌倉市御成町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が605,344円高くなります。
4m未満
3件
318万/坪
4〜6m
6件
379万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価424万円で最も高く、ほぼ長方形（219万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ台形
3件
424万/坪
不整形
4件
333万/坪
ほぼ長方形
3件
219万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
124.6/坪
37.7/㎡
平均価格
8,808
取引実績
12件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万151万102万53万
20082012201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪177万円から2023年は坪160万円へ、15年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,800円
36坪〜（120㎡〜）
159.8/坪
2022年第4四半期
7,300円
42坪〜（140㎡〜）
172.4/坪
2021年第4四半期
15,000円
100坪〜（330㎡〜）
150.3/坪
2019年第3四半期
11,000円
67坪〜（220㎡〜）
165.3/坪
2013年第4四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
2013年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2012年第4四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2012年第4四半期
7,100円
67坪〜（220㎡〜）
106.7/坪
2009年第4四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2009年第1四半期
25,000円
185坪〜（610㎡〜）
135.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
御成町は鎌倉市内44地区中1位（上位98%）。
坪単価124.6/坪。
高価格帯（1〜15位）
御成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市御成町１２９番７ | 69.0/㎡ | +5.0% | その他 | 鎌倉 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）