上町屋の土地相場
神奈川県鎌倉市上町屋 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県鎌倉市上町屋の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上町屋の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
751,110円/坪
推定総額
3,004万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて222%の差があります。
平均坪単価
57.7/坪
17.4/㎡
平均価格
3,430
取引実績
10件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万73万49万25万
2009201120162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2019年は坪57万円へ、10年間で+85.7%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2018年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2016年第4四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2016年第2四半期
2,400円
29坪〜（95㎡〜）
83.5/坪
2016年第1四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2014年第4四半期
3,500円
41坪〜（135㎡〜）
85.7/坪
2011年第3四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2010年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2010年第2四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2009年第3四半期
12,000円
393坪〜（1300㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
上町屋は鎌倉市内44地区中31位（上位30%）。
坪単価57.7/坪。
1つ上の山崎とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
上町屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市上町屋字山ノ根６０３番３ | 13.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 湘南町屋 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）