上町屋の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市上町屋 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上町屋の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,263万円
うち土地分
6,408万円
うち建物分
856万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
39.0
平均価格
3,911
取引実績
18件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
36万
45万
'08'09'11'13'15'16'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
27
築16-20年
12
築21-25年
38
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
4,100円
85㎡〜
48.2
2024年第4四半期
4,600円
70㎡〜
65.7
2024年第4四半期
4,200円
80㎡〜
52.5
2023年第2四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2023年第1四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2022年第1四半期
3,000円
80㎡〜
37.5
2020年第3四半期
3,900円
85㎡〜
45.9
2020年第1四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2020年第1四半期
4,200円
95㎡〜
44.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
上町屋は鎌倉市内44地区中12位（上位73%）。
単価39.0。
1つ上の岩瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
上町屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市上町屋字山ノ根６０３番３ | 13.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 湘南町屋 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）