笹目町の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市笹目町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
6,209
100〜120㎡
5件
7,736
120〜150㎡
3件
7,515
150㎡以上
8件
17,461
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
7,962
4〜6m
16件
10,188
平均㎡単価
45.9
前年比 ▲10.3%
平均価格
12,040
取引実績
20件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
40万
54万
'08'09'14'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
56
築11-15年
38
築16-20年
48
築21-25年
48
築31年以上
35
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
45,000
1件
４ＬＤＫ
8,500
1件
２ＬＤＫ
7,500
1件
４ＤＫ
9,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
22,000
1件
３ＬＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
22,000円
340㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
64.7
2025年第4四半期
6,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2024年第2四半期
45,000円
655㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
68.7
2024年第2四半期
45,000円
650㎡〜
69.2
2024年第2四半期
7,200円
220㎡〜
32.7
2024年第2四半期
9,500円
370㎡〜
25.7
2023年第1四半期
8,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第1四半期
8,500円
220㎡〜
38.6
2022年第4四半期
7,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
78.9
2021年第4四半期
8,300円
170㎡〜
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
笹目町は鎌倉市内44地区中3位（上位93%）。
単価45.9。
1つ上の由比ガ浜とは17%の差。
高価格帯（1〜15位）