笹目町の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市笹目町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
笹目町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
12,470万円
うち土地分
11,614万円
うち建物分
856万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
45.0
平均価格
11,817
取引実績
18件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
40万
49万
'08'09'14'16'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
56
築11-15年
38
築16-20年
50
築21-25年
48
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
45,000
1件
４ＬＤＫ
8,500
1件
２ＬＤＫ
7,500
1件
４ＤＫ
9,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
45,000円
655㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
68.7
2024年第2四半期
45,000円
650㎡〜
69.2
2024年第2四半期
7,200円
220㎡〜
32.7
2024年第2四半期
9,500円
370㎡〜
25.7
2023年第1四半期
8,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第1四半期
8,500円
220㎡〜
38.6
2022年第4四半期
7,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
78.9
2021年第4四半期
8,300円
170㎡〜
48.8
2021年第3四半期
9,800円
255㎡〜
・４ＤＫ
38.4
2020年第4四半期
7,900円
170㎡〜
46.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
笹目町は鎌倉市内44地区中5位（上位89%）。
単価45.0。
1つ上の小町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）