御成町のマンション相場
神奈川県鎌倉市御成町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
御成町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
11,720万円
㎡単価
120.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.5万円に対し、築15年は111.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は9,378円。
平均㎡単価
96.7
前年比 ▼6.7%
平均価格
8,518
取引実績
38件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡78.8万円から2024年は㎡138.1万円へ、15年間で+75.3%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
89
築11-15年
110
築16-20年
97
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,011
18件
３ＬＤＫ
8,038
13件
１ＬＤＫ
7,775
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
４ＬＤＫ
9,800
1件
２ＤＫ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2024年第3四半期
15,000円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2023年第3四半期
15,000円
築未改装年・
115㎡〜
・２ＬＤＫ
130.4
2023年第3四半期
16,000円
築未改装年・
130㎡〜
・２ＬＤＫ
123.1
2023年第2四半期
8,000円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
94.1
2023年第1四半期
8,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2022年第2四半期
12,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
126.3
2021年第3四半期
7,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
112.3
2021年第2四半期
9,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
108.9
2021年第2四半期
11,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
129.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御成町のマンション一覧（4棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
御成町は鎌倉市内28地区中2位（上位93%）。
単価96.7。
1つ上の佐助とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
御成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市御成町１２９番７ | 69.0/㎡ | +5.0% | その他 | 鎌倉 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）