鎌倉山のマンション相場
神奈川県鎌倉市鎌倉山 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鎌倉山の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,546万円
㎡単価
47.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.0万円に対し、築20年は43.2万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は4,402円。
平均㎡単価
40.1
平均価格
3,938
取引実績
21件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2025年は㎡47.0万円へ、17年間で+8.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
42
築16-20年
39
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,482
11件
２ＬＤＫ
3,333
9件
２ＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0
2022年第3四半期
5,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
49.6
2021年第4四半期
6,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
49.6
2021年第3四半期
4,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
44.8
2021年第1四半期
4,300円
築未改装年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2020年第3四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2020年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2020年第1四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2019年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2018年第1四半期
4,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鎌倉山のマンション一覧（2棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
鎌倉山は鎌倉市内28地区中20位（上位29%）。
単価40.1。
1つ上の手広とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
最寄り駅の相場
鎌倉山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市鎌倉山３丁目５５０番９外 | 16.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 湘南深沢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）